サンモリッツ小倉南

  • 福岡県北九州市小倉南区沼本町四丁目

  • 日豊本線 / 下曽根駅 徒歩29分

  • 1992年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
2,240万円
30.5万円/㎡
相場
1,974万円
26.9万円/㎡
1,270
1,739
2,208
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,974万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,208万円
23.7万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
サンモリッツ小倉南
2,240万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 73.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,240万円30.5万円1階 73.5㎡ 3LDK南東
2026/01/092,260万円30.7万円1階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/01/161,230万円16.7万円2階 73.5㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
サンモリッツ小倉南
北九州市小倉南区沼本町四丁目
下曽根駅29分 2,240万円30.5万円73.5㎡3LDK1階 / 7階建 南東1992年49戸RC
2025/08/01ライオンズマンション城野駅前
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅16分 1,690万円23.5万円72.03㎡3LDK5階 / 10階建 南1992年35戸SRC
2026/03/26アメニティ富士見
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅1分 1,798万円25.7万円70.06㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年34戸RC
2026/03/28リヴィエール富士見壱番館
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅9分 1,798万円24.3万円73.87㎡3LDK9階 / 11階建 南西1995年30戸SRC
2026/03/19リヴィエール富士見弐番館
北九州市小倉南区富士見二丁目
城野駅11分 1,798万円26.1万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年40戸SRC
2025/12/04アメニティ徳力III
北九州市小倉南区南方二丁目
徳力公団前駅8分 1,890万円23.9万円79.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年20戸RC
2026/04/03サンライフ守恒II
北九州市小倉南区徳力新町二丁目
守恒駅7分 1,800万円24.8万円72.46㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年20戸RC
2026/04/01エクレール徳力
北九州市小倉南区徳力一丁目
徳力公団前駅5分 2,190万円33.4万円65.58㎡3LDK6階 / 6階建 北西1995年20戸RC
2025/07/02アルファシティ徳力
北九州市小倉南区徳力二丁目
徳力公団前駅3分 2,598万円28.7万円90.63㎡4LDK6階 / 8階建 東1997年14戸SRC
2026/03/26グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅4分 1,698万円22.9万円74.25㎡3LDK4階 / 7階建 南西1996年36戸RC
2025/10/17ガーデンハウス徳力
北九州市小倉南区企救丘六丁目
徳力公団前駅12分 2,180万円28.3万円76.97㎡3LDK8階 / 9階建 南西1989年49戸RC
2026/02/03アメニティ徳力1
北九州市小倉南区徳力五丁目
徳力公団前駅7分 1,798万円26.8万円67.16㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年33戸RC
2025/03/04アドリーム守恒
北九州市小倉南区守恒四丁目
守恒駅10分 2,390万円31.7万円75.44㎡3LDK+S7階 / 7階建 南東1989年49戸RC
2024/10/20サンパーク企救丘
北九州市小倉南区企救丘五丁目
徳力公団前駅10分 2,690万円35.6万円75.52㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年45戸RC
2024/02/16サンビレッジ志井
北九州市小倉南区志井一丁目
志井駅4分 1,680万円23.0万円73.14㎡2SLDK5階 / 6階建 南1990年18戸RC
2023/08/25プリメール企救丘
北九州市小倉南区企救丘二丁目
志井公園駅8分 2,490万円33.4万円74.63㎡3LDK1階 / 7階建 南西1996年87戸RC
2025/02/28メゾンモンブラン企救丘弐番館
北九州市小倉南区志徳二丁目
志井公園駅5分 1,980万円24.1万円82.03㎡2S10階 / 10階建 南西1991年68戸SRC
2024/05/10フォーレスト安部山
北九州市小倉南区湯川五丁目
安部山公園駅2分 1,480万円23.6万円62.75㎡3LDK2階 / 8階建 南1991年45戸RC
2025/02/05ペルル企救丘弐番館
北九州市小倉南区志井六丁目
志井公園駅9分 2,090万円24.6万円84.94㎡4LDK6階 / 8階建 南東1997年54戸RC
2024/05/12グランドパレス曽根III
北九州市小倉南区下曽根一丁目
下曽根駅6分 1,798万円25.5万円70.62㎡4LDK4階 / 9階建 南1995年56戸RC
2024/03/21エクレール下曽根駅前
北九州市小倉南区下曽根新町
下曽根駅5分 1,698万円23.3万円72.9㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市小倉南区では20.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して20.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市小倉南区
25.3万円/㎡
前年比-20.1%
福岡県
北九州市小倉南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンモリッツ小倉南
所在地福岡県北九州市小倉南区沼本町四丁目
交通日豊本線下曽根駅徒歩29分
築年月1992年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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